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“Reemplazar las garantías propietarias resulta clave para promover el acceso al alquiler”

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La complejización del mercado inmobiliario es una de las principales temáticas de análisis por parte del sector en la actualidad.

En este sentido, Diego Baidón, CEO de Locativa, manifiesta que es necesario considerar también que quienes desean alquilar una vivienda o local se encuentran con un obstáculo previo, que es conseguir garantías aptas para avalar los contratos.

Baidón explica que esta dificultad impide a muchos potenciales inquilinos acceder a un contrato dentro del marco legal, excluyéndolos del sistema y repercutiendo además negativamente en la dinámica del sector inmobiliario. Frente a esta problemática, empresas como Locativa, buscan ofrecer una solución que permita ampliar el universo de personas en condición de alquilar y dinamizar el sector inmobiliario.

En palabras del CEO de Locativa Baidón: “La creciente orientación sobre nuevos avales tiene su origen en tres fenómenos que irrumpen en el mercado, poniendo fecha de caducidad a las tradicionales garantías propietarias. Primero, el cambio que trae aparejado el nuevo código civil y comercial, que contempla la protección de la vivienda familiar; luego, la necesidad de dinamizar el sector bajando los requisitos de acceso; y por último, la aparición de alternativas seguras, basadas en la transparencia de sus activos y dirigidas por personas con experiencia en el sector”.

En este sentido, Baidón añade que: “Los requisitos solicitados tradicionalmente son una gran barrera para alquilar, mientras que las nuevas garantías aparecen como una solución eficaz para los tiempos que corren. Quedará entonces, por cuenta de las inmobiliarias y propietarios, el estudio de las empresas que proveen estas garantías, respecto de idoneidad y experiencia en el sector, sometimiento a auditorías y exposición de los fondos disponibles para avalar contratos, con el objetivo de llevar seguridad a todo el sector”.
El directivo explica que: “Locativa ofrece a los inquilinos garantías aptas para alquilar en la mayoría de las inmobiliarias de la ciudad, a través de convenios de colaboración firmados con la Cámara de Inmobiliarias de Rosario y con muchas de las firmas integrantes de la misma; asumiendo las responsabilidades contractuales de Garante y abriendo las puertas del parque inmobiliario”. Finalmente, el CEO de Locativa concluye que: “reemplazar las garantías propietarias resulta clave para promover el acceso al alquiler”.

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Pagos de ANSES

El organismo dependiente del Ministerio de Capital Humano, informa que mañana continúan los pagos de las Pensiones No Contributivas, jubilaciones y pensiones mínimas, Asignación Universal por Hijo, Asignación Familiar por Hijo, Asignación por Embarazo y Asignación por Prenatal. Todas las prestaciones tendrán el aumento por movilidad del 2,85 por ciento.

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Pensiones No Contributivas

Titulares con documentos concluidos en y 7 cobran su haber y el bono de 70 mil pesos.

Jubilaciones y pensiones que no superen un haber mínimo

Titulares con documentos finalizados en 3 cobran su haber y el bono de 70 mil pesos.

Asignación Universal por Hijo y Asignación Familiar por Hijo

Titulares con documentos terminados en 3.

Asignación por Embarazo

Titulares con documentos concluidos en 2.

Asignación por Prenatal

Titulares con documentos finalizados en y 3.

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Nacionales

El gobierno nacional lanzó la licitación de la etapa II – B de la red federal de concesiones

Vialidad Nacional informa que, en el marco del desarrollo de la Red Federal de Concesiones (RFC), se publicó en el Boletín Oficial la Resolución 112/2026 que efectúa, mediante el proceso 504-0015-LPU25 de la plataforma Contrat.Ar, el llamado a licitación pública nacional e internacional para la construcción, la explotación, administración y mantenimiento de la Etapa II – B.

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Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 11 de febrero de 2026. En este proceso se licita la concesión de más de 2.500 kilómetros divididos en los siguientes Tramos:

Tramo Mediterráneo: de 672,32 kilómetros de longitud, abarca las RN 7 y RN 35, atraviesa las provincias de Buenos Aires, Santa Fe y Córdoba.

Tramo Puntano: de 720 kilómetros de longitud, abarca las RN 8, RN 36, A-005 y RN 193, atraviesa las provincias de San Luis, Buenos Aires, Santa Fe y Córdoba.

Tramo Portuario Sur: de 636,75 kilómetros de longitud, abarca la RN 9 y RN 188, atraviesa las provincias de Buenos Aires y La Pampa.

Tramo Portuario Norte: de 528,04 kilómetros de longitud, abarca la RN 9, RN 33 y la RN A-008, atraviesa las provincias de Buenos Aires y Santa Fe.

Cabe aclarar que la Etapa II-A fue licitada en el mes de enero y la apertura de sobres se realizará el 27 de febrero. Incluyó los Tramos Sur Atlántico Acceso Sur (RN 3, RN 205; RN 226, Au. Ezeiza – Cañuelas, Au. Riccheri y Au. Newbery) y Pampa (RN 5 y RN 35).

El desarrollo de la Red Federal de Concesiones es posible gracias a que se generaron las condiciones para que los capitales privados puedan invertir en la operación y mantenimiento de estas trazas nacionales y de esta manera, reducir los gastos que esto genera al Tesoro nacional.

Se recuerda que el nuevo sistema no contará con ningún subsidio por parte del sector público, que hasta el momento realizaba aportes para sostener un esquema de concesión deficitario y que no brindaba beneficios reales para los usuarios.

Asimismo, Vialidad Nacional, organismo descentralizado actuante en el ámbito de la Secretaría de Transporte del Ministerio de Economía de la Nación, será la autoridad encargada de supervisar y controlar los contratos de concesión actuales y futuros, asegurando su cumplimiento en beneficio de los usuarios y el desarrollo de la infraestructura vial.

El Gobierno nacional refuerza su compromiso con el desarrollo de un sistema vial moderno, seguro y eficiente, promoviendo la integración territorial y el crecimiento económico del país.
Toda la información relativa al proceso de concesiones está disponible y actualizada en el sitio web de Vialidad Nacional con el objetivo de que toda la ciudadanía y las empresas interesadas puedan acceder con facilidad.

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Nacionales

Pagos de ANSES para hoy

El organismo dependiente del Ministerio de Capital Humano, informa que mañana continúan los pagos de las Pensiones No Contributivas, jubilaciones y pensiones mínimas, Asignación Universal por Hijo, Asignación Familiar por Hijo y Asignación por Embarazo; en tanto, inician los de Asignación por Prenatal y Maternidad.

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Todas las prestaciones tendrán el aumento por movilidad del 2,85 por ciento.

Pensiones No Contributivas

Titulares con documentos concluidos en y 5 cobran su haber y el bono de 70 mil pesos.

Jubilaciones y pensiones que no superen un haber mínimo

Titulares de jubilaciones y pensiones mínimas con documentos finalizados en 2 cobran su haber y el bono de 70 mil pesos.

Asignación Universal por Hijo y Asignación Familiar por Hijo

Titulares con documentos terminados en 2.

Asignación por Embarazo

Titulares con documentos concluidos en 1.

Asignación por Prenatal

Titulares con documentos finalizados en y 1.

Asignación por Maternidad

Todas las terminaciones de documento hasta el 12 de marzo.

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