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El Campo

Una gran apuesta suben los precios para alquilar campos por las expectativas con un nuevo gobierno

Pese a las fuertes pérdidas que dejó la sequía, según expertos del mercado inmobiliario rural hay zonas con aumentos del 10 al 15% impulsados por actores que tienen un mayor protagonismo en la actividad

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Pese a la severa sequía que sufrió el sector agropecuario en la campaña 2022/2023, sumado a la fuerte carga impositiva y la brecha cambiaria que soporta, los valores de los arrendamientos de los campos agrícolas para el ciclo 2023/2024 ya subieron hasta un 15%. Las expectativas sobre medidas de un nuevo gobierno, como una posible baja de las retenciones, y el fin de las trabas para exportar son alicientes para seguir apostando, dijeron diversos expertos consultados.

Para Roberto Frenkel Santillán, presidente de Bullrich Campos, el incremento de los alquileres con respecto al ciclo anterior es significativo porque existe “una gran apuesta” del agro a que las cosas cambien para mejor.

“Como primera cuestión es que no habría más seca, también existe una gran expectativa a un cambio de gobierno que libere el tipo de cambio y se vaya hacia un dólar único, con baja de retenciones y, por último, que se mantengan los valores de los commodities en Chicago”, afirmó a LA NACION.

 “El mundo está demandando los tres cultivos (maíz, soja y trigo) y los productores saben que la Argentina está capacitada para proporcionarlos. La Argentina tiene la suerte que los cultivos que produce, siempre los vende, siempre tiene mercado”, añadió.

Describió que muchos contratistas locales quedaron muy golpeados por la sequía y que arrastran una situación financiera complicada. Por su parte, los pools de siembra que salieron a vender temprano su mercadería y consiguieron alquileres a valores del año pasado.

En este contexto, señaló que, tras de la sequía, quedaron plasmadas “dos Argentinas”: por un lado, el contratista local y el productor mediano o chico que, sin resto financiero, para afrontar una mala cosecha se retiró; por otra parte, la aparición de nuevos jugadores que piensan diversificar el riesgo de sus inversiones.

“Tanto el productor como los pools de siembra son inversores seriales y toda la que ganan la reinvierten en el campo. Pero ahora muchos contratistas y productores chicos no pudieron seguir, por lo que aparecieron nuevos inversores que no pertenecen al sector y que en busca de nuevas alternativas son tentados por los pools de siembra. Estas empresas del agro tienen una gran espalda financiera y un gran poder de compra de semillas y fertilizantes como para contratar un barco entero de insumos, consiguiendo mejores precios. Ellos son los que pujan el mercado inmobiliario rural”, señaló.

Para Mariano Maurette, responsable de Campos de Alzaga, Unzué y Cía., es una “campaña rara”, ya que pese a la gran sequía “hay un interés firme, en parte apostando a que cambie el escenario político y que el fenómeno El Niño y de buenas lluvias”.

“Ya que se mantengan los valores anteriores era positivo, pero hay una gran disputa por los buenos campos agrícolas, incluso se está pagando un quintal y medio más. Si bien el sector no cree que de un día para otro se eliminen las retenciones, el hombre de campo es enfermizamente optimista. Sembró con retenciones, con la esperanza de cosechar con retenciones más bajas. La campaña pinta bien y el campo busca recuperar el terreno perdido”, indicó.

“En este escenario, los grandes pools que vienen con billetera gorda, son los que marcan la cancha y presionan los valores hacia arriba, suben la altura de la vara y calientan el mercado”, añadió.

Mercado

Juan José Madero, de la división campos de L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios, coincidió que el interés de los arrendatarios está firme, mientras que el propietario está tranquilo y cómodo porque sabe que tiene demanda de su campo.

“Pero juega un papel muy importante en su decisión, el tener un inquilino serio, que cuide el campo, que sea cumplidor en sus compromisos, por lo que está dispuesto a resignar algún puntito, por lo que no siempre se deja tentar con una mejor oferta”, explicó.

“Hay una expectativa climática que aseguraría una producción más razonable, donde la seca aparentemente se cortó. Los modelos que se están difundiendo dicen que viene un Niño que regularizaría el perfil de humedad de los suelos, dándole más certezas a los cultivos. Por otro lado está la cuestión política, donde existe una esperanza de un gobierno con más racionalidad que al menos de alivio a la producción”, expresó.

En este contexto, Frenkel Santillán dio un detalle de los arrendamientos en el país. Los alquileres de los campos agrícolas de la zona núcleo (Rojas, Pergamino y Salto) que el año pasado estaban a 18 quintales por hectárea hoy muestran subas de entre un 10 y 15%.

En la zona núcleo agrandada, que incluye por ejemplo General Villegas y Trenque Lauquén, en el oeste bonaerense, los valores también se mostraron hacia arriba: de 15 quintales en la campaña pasada ahora se pasó a 18 quintales. En tanto, en los mercados del sudeste bonaerense, en la región de Mar y Sierras, llamados también campos fríos (Tandil, Balcarce y Mar del Plata), el incremento fue de entre un 5 y un 10%; pasaron de 10 a 12 quintales en algunos campos y de 8 a 10 quintales en otros. En tanto, una de las provincias en donde los alquileres se mantuvieron estables fue “Entre Ríos, porque los suelos no recuperaron el perfil de humedad”.

En cuanto a los alquileres de campos ganaderos, que generalmente son a tres años, Frenkel Santillán dijo que se renovaron casi todos y hoy es muy difícil encontrar campos para arrendar. “El alquiler de un campo de cría está a 60 kilos de carne pero si es un contrato nuevo esos valores saltan a 70/75 kilos, porque la realidad es que no hay oferta de campos y tampoco de pasto. Si surge alguno, se paga un 10% más”, expresó.

Madero contó que para fijar el precio de los contratos de la soja se está utilizando cada vez más el MatbaRofex de la cosecha mayo 2024. “Eso da un valor más representativo y sale de cualquier distorsión que puede haber en la pizarra, producto de decisiones de momento como lo fueron los tres dólares soja que distorsionaron el valor de pizarra y ocasionaron algunos conflictos entre las partes”, señaló.

Finalmente, Frenkel Santillán dijo que el aparato productivo del sector está intacto: “Todo funciona a la perfección, la genética, la tecnología, los ingenieros y hay tierras de primera calidad. Podemos crecer rápidamente, es posible”.

Fuente: Diario La Nación

El Campo

A 30 días un pronóstico anticipa cómo será un nuevo fenómeno climático y habla de la “guerra” de los océanos

La primavera empezó con lluvias casi todas las semanas. En muchas zonas sirvieron para recargar los perfiles, pero en otras provocaron excesos importantes, sobre todo en el centro de Buenos Aires

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La siembra de maíz temprano avanza con demoras y en algunos casos está frenada por la falta de piso. En este escenario, donde menos lluvias podrían ayudar a algunas regiones pero complicar a otras, surge una pregunta clave: la posible llegada de una “Niña” podría hacer que llueva menos en la región pampeana.

Según el informe climático de la Bolsa de Comercio de Rosario (BCR, a un mes de arrancar una probable Niña que podría afectar las lluvias sobre la Argentina “las actualizaciones de los organismos internacionales ratifican los valores proyectados un mes atrás con algunos pequeños cambios que son interesantes”.

La Administración Nacional Oceánica y Atmosférica de Estados Unidos (NOAA), un organismo científico y técnico que monitorea el clima, los océanos y la atmósfera a escala global, registró una anomalía de temperatura superficial del mar de -0,4 °C en septiembre, lo que indica que el sistema está casi saliendo de la neutralidad. Las proyecciones señalan que el enfriamiento sería leve y de corta duración. “En agosto el valor más bajo se preveía en -0,8 para diciembre. Ahora, en septiembre, se observa un valor de -0,87. Entre los meses de enero y mayo de 2026 se hace evidente un calentamiento muy sostenido que invita a preguntarse si no es un Niño lo próximo que puede estar caracterizando a la fase del Pacífico”, detalla en informe de la BCR.

Pese al cambio en el Pacífico, los especialistas no prevén un escenario de lluvias deficitarias para la región pampeana. “Todavía no está claro que se acoplen los efectos del océano con la atmósfera, lo cual es otro factor a seguir para poder definir si efectivamente habrá Niña”, señaló Alfredo Elorriaga, consultor de la BCR.

 “No lo veo como un condicionante significativo. No creo que haya una disminución de las lluvias por debajo de la media por ese factor”, agregó. En ese sentido, indicó que, probablemente, no se verán los efectos de una Niña. “Es difícil que se altere el régimen de lluvias con las altas temperaturas y evapotranspiración de diciembre y por el contenido de humedad de los suelos que en este año es muy importante. Se observa una dinámica de lluvias muy firme. Si bien los valores son congruentes con una Niña, no es previsible que haya un efecto perjudicial de las lluvias”, aclaró.

Según explicó, esto se debe a que el evento sería de “baja intensidad y muy corta duración”, y además se daría “en un escenario como el actual con perfiles cargados”. A esto se suma que “los mecanismos locales vienen siendo muy efectivos y entramos en una parte del año en que las lluvias por convección toman una gran relevancia”.

Otro factor clave para entender el panorama climático es el Atlántico, que este invierno fue la principal fuente de humedad para las lluvias récord que se registraron. “Los efectos del Atlántico que le han torcido el brazo a una Niña de intensidad moderada en febrero y que ha sido la fuente de humedad de las lluvias récords en el invierno, ponen a este océano en el primer lugar de importancia entre los condicionantes para la Argentina”, señaló el informe.

Las proyecciones de los modelos siguen mostrando un calentamiento del Atlántico hasta diciembre. “Recordamos que la gran influencia que ha tenido en las lluvias se debe también a que el comportamiento de la circulación y los frentes fríos fueron muy efectivos para que ingresara la humedad y precipite con el alcance y los montos significativos que hemos visto”, dijo Elorriaga.

Mientras tanto, los pronósticos de corto plazo confirman que las lluvias seguirán siendo protagonistas. “Hay nuevas tormentas a la vista para la región pampeana y, lamentablemente, vuelve a encenderse la alerta para los sectores del centro oeste y el noreste de Buenos Aires, por los excesos y anegamientos que sufren. Lo bueno es que esta vez se prevén lluvias de menor volumen y más acotadas que las anteriores”, concluyó el informe.

Fuente: Diario La Nación 

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El Campo

En septiembre se negoció un récord de 11,0 millones de toneladas en el mercado A3 de la mano de la suspensión de retenciones

Gracias a la existencia de un mercado de futuros agrícolas consolidado muchos productores pudieron aprovechar la oportunidad surgida a partir de la sorpresiva implementación del régimen de suspensión de derechos de exportación.

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En el pasado mes de septiembre se negoció un volumen récord de futuros y opciones agrícolas superior a 11,0 millones de toneladas, una cifra 142% superior a la registrada en el mismo mes de 2024.

El volumen negociado en los primeros nueve meses de 2025 alcanza 67,6 millones de toneladas versus 47,0 millones en el mismo período de 2024, lo que representa un crecimiento del 43,8%.

La mayor parte del volumen operado en septiembre pasado corresponde a la soja con 8,1 millones de toneladas, lo que se explica porque se trató del producto mas beneficiado por la suspensión de retenciones al estar gravado con una alícuota del 26,0%.

Al disponer el mercado A3 de liquidez suficiente, los productores pudieron tomar precios de soja tanto 2024/25 como de la nueva campaña 2025/26 durante los tres días de vigencia de registró la medida

A partir del jueves 25 de septiembre, con la expiración del régimen de suspensión de retenciones, los valores negociados en el mercado A3 siguieron reflejando el beneficio impositivo, aunque con una intensidad decreciente.

Al permitir la posibilidad de arbitrar posiciones, la alternativa de cobertura incluso pudo ser aprovechada por productores que ya no tenían en su poder soja 2024/25.

Por otra parte, las posiciones tomadas en el mercado A3 también puede emplearse como “cobertura logística”. Si bien la mayor parte de las ventas futuras realizadas por empresarios agrícolas en dicho mercado se arbitran antes de que expire la posición para capturar diferencias, una porción minoritaria se mantiene hasta el vencimiento para entregar la mercadería física al comprador del futuro, de manera tal de asegurarse el cupo.

Fuente: Bichos de Campo

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El Campo

Grave situación, hay 4,3 millones de hectáreas en jaque por el avance del agua en Buenos Aires

Se trata de un relevamiento de la Bolsa de Cereales porteña que considera el impacto en la producción en general y los efectos indirectos, como los atrasos y pérdidas en la cosecha de maíz y labores que no se pudieron hacer

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Las inundaciones en la provincia de Buenos Aires dejaron ya 4,3 millones de hectáreas afectadas, según un relevamiento de la Bolsa de Cereales de Buenos Aires sobre el impacto de las intensas lluvias que, con foco en el centro oeste bonaerense, se vienen sucediendo prácticamente desde marzo pasado. El problema se agravó, según han alertado los productores, por la falta de infraestructura en varias regiones.

“Las inundaciones afectan unos 4,3 millones de hectáreas en la provincia de Buenos Aires. Estimamos que cerca de 900.000 hectáreas están completamente bajo el agua, con pérdidas totales en esos lotes”, señaló a LA NACION Ramiro Costa, economista de la Bolsa de Cereales porteña.

El relevamiento de la entidad indica de esta manera una superficie mayor al número que hace poco había difundido la Confederación de Asociaciones Rurales de Buenos Aires y La Pampa (Carbap), que consignó una superficie de más de dos millones de hectáreas bajo el agua o con graves problemas de anegamiento en la provincia. Agregó que si se incluía la superficie que no puede trabajarse por falta de piso el área comprometida para la producción superaba los tres millones de hectáreas.

Según Costa, la superficie mencionada por la entidad es de diversos usos, no es necesariamente agrícola, sino también ganadera, por ejemplo. Incluso mucha superficie venía inundada previo a la siembra.

En esta línea, el relevamiento de la Bolsa de Cereales porteña puso el foco en que el número total también se compone de superficie de trigo no fertilizada, la dificultad para llegar con insumos a los campos por la situación de los caminos, cambios en las decisiones de siembra, falta de piso para entrar a los lotes y atrasos y pérdidas en la cosecha de maíz.

“El resto del área [que va de las 900.000 hectáreas bajo el agua hasta el total de 4,3 millones de hectáreas] presenta distintos grados de afectación: hay trigo que no pudo fertilizarse, productores que no lograron ingresar a los campos y decisiones de siembra que deberán replantearse”, señaló el economista de la Bolsa de Cereales porteña.

Para el experto, hoy el impacto de las inundaciones no es solo productivo, sino también involucra la logística. “Hay caminos rurales intransitables y demoras en la entrega de insumos”, señaló en un análisis que hizo para este medio.

El crecimiento de la superficie inundada ha sido notable desde junio pasado. En efecto, según el reporte de la entidad, en ese momento se trataba de 500.000 hectáreas, un número que no paró de crecer desde entonces. La situación genera interrogantes sobre alguna posible recuperación. Costa dijo: “La recuperación dependerá de que las lluvias cesen y los suelos drenen rápido; de lo contrario, el atraso en las siembras podría extenderse”.

Hoy en el calendario agrícola se encuentra en marcha la siembra de maíz y se aguarda por la de soja. Hasta hace unos días, la implantación de maíz había avanzado al 19,8% de una superficie calculada de 7,8 millones de hectáreas. La siembra está siete puntos porcentuales por encima del año pasado, pero, dijo la Bolsa de Cereales porteña, “la provincia de Buenos Aires continúa reportando atrasos en las labores debido a excesos hídricos”.

Septiembre fue un mes que dejó lluvias por encima de la media, aunque sin excederse como ocurrió en agosto último. Sobre esto, un informe de la Bolsa de Comercio de Rosario (BCR) señaló: “La media histórica del mes está en torno a los 50 mm. Septiembre 2025 terminó por encima de esos valores, con 45 a 100 mm y con una media de 61 mm como promedio de las 36 estaciones de la red GEA/BCR”.

Aclaró que el mes concluyó “sin desmadrarse” como pasó en agosto que, destacó, estuvo por encima de la medida 6,4 veces; fueron 193 mm contra 30mm. “Las lluvias no han dejado de ser una amenaza por los excesos en la región, pero las tormentas más moderadas han dado una oportunidad de oro para cumplir con las siembras maiceras y las labores, como los controles de enfermedades en trigo”, evaluó la BCR.

Distintos expertos vienen alertando sobre lluvias que se repiten cada semana y no dejan que pueda aliviarse la situación en regiones comprometidas por el agua. La Oficina de Riesgo Agropecuario (ORA) de la Secretaría de Agricultura lo explicó de esta manera: “Con una periodicidad aproximada de una semana, vienen registrándose sobre la zona núcleo pampeana ciclogénesis y pasajes de sistemas frontales que dejan como saldo lluvias abundantes, que dan lugar a los conocidos problemas de excesos hídricos y deterioro de caminos rurales”.

De acuerdo con el organismo oficial, las lluvias registradas en la zona núcleo en los últimos días “contribuyeron a mantener los excesos que se generaron en semanas anteriores”.

Añadió que aumentaron “los almacenajes en el sudeste de Córdoba, sur de Santa Fe y centro y sur de Entre Ríos”. Precisó que en el sudeste de la provincia de Buenos Aires las lluvias no resultaron tan intensas y los excesos disminuyeron.

Fuente: Diario La Nación

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