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Nacionales

Ley de Alquileres: qué es el coeficiente “Casa Propia” y cómo se aplicará en la actualización de los contratos

A partir de la publicación en el Boletín Oficial, el precio de los alquileres deberá regirse por este indicador mensual que elabora el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Qué se tiene en cuenta para calcularlo.

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El Gobierno nacional oficializó este martes en el Boletín Oficial los cambios en el Código Civil en materia de contratos de locación. Con esto, a partir del miércoles 18 de octubre, la actualización del alquiler pasará a ser semestral y se hará en base al coeficiente “Casa Propia” que elabora de forma mensual el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

De esta manera se dejará de utilizar el Índice para Contratos de Locación (ICL) que elabora el Banco Central. El ICL se elaboraba a partir de las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE).

En tanto que el coeficiente “Casa Propia”, que comenzará a regular el aumento de los alquileres, tiene en consideración el indicador más bajo entre la variación salarial anual y el promedio de inflación durante el mismo período. 

La decisión de cambiar el indicador por el que se rigen los aumentos tiene por objetivo dar una mayor estabilidad en lo que respecta a las actualizaciones salariales ya que se reduce el impacto que pueden generar situaciones extraordinarias al utilizar variables anualizadas.

¿Cómo calcular el aumento semestral del alquiler?

Al momento de tener que actualizar el valor del contrato, el inquilino puede chequear en la página del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábita. cuánto fue el coeficiente Casa Propia de los últimos seis meses.

Esos valores se deben multiplicar entre sí y al resultado luego se lo multiplica por el valor vigente del contrato. 

Por ejemplo, en un contrato de 100 mil pesos que se tiene que renovarse en el mes de octubre, tiene que buscar el índice de los meses de mayo, junio, julio, agosto, septiembre y octubre. En ese caso, el resultado se ubica en 1.3773808747. Ese número multiplicado por el valor del alquiler, arroja que la actualización semestral sería de 37.738 pesos por lo que el alquiler pasaría a $137.738.

FUENTE: rosario3.com

Nacionales

La actividad económica cayó 3,3% interanual en septiembre

Once sectores de actividad registraron caídas en la comparación interanual.

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El estimador mensual de actividad económica (EMAE) registró una caída de 3,3% en la comparación interanual en septiembre y de 0,3% respecto a agosto en la medición desestacionalizada, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

Con relación a igual mes de 2023, cuatro sectores de actividad que conforman el EMAE registraron subas en septiembre, entre los que se destacan Explotación de minas y canteras (+7,6% ia) y Agricultura, ganadería, caza y silvicultura (+3,1% ia).

La actividad Explotación de minas y canteras (+7,6% ia) fue, a su vez, la de mayor incidencia positiva en la variación interanual del EMAE, seguida por Agricultura, ganadería, caza y silvicultura (+3,1% ia).

Por su parte, once sectores de actividad registraron caídas en la comparación interanual, entre los que se destacan Pesca (-25,2% ia) y Construcción (-16,6% ia).

Este último, junto con Comercio mayorista, minorista y reparaciones (-8,3% ia) e Industria manufacturera (-6,2% ia), le restan 2,7 puntos porcentuales a la variación interanual del EMAE.

Fuente: telefenoticias.com.ar – NA

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Nacionales

Aumento en los peajes

Se dispuso un incremento promedio entre $100 y $160 para los peajes de los Accesos Norte y Oeste a la ciudad de Buenos Aires y de los corredores viales nacionales.

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Vialidad Nacional estableció el nuevo esquema de tarifas para las estaciones de peaje en los accesos Norte y Oeste, concesionados por las empresas Autopistas del Sol S.A. y Grupo Concesionario del Oeste S.A., respectivamente. A su vez, se aplicará la correspondiente actualización en las estaciones de las rutas nacionales 12, 14 y 174; concesionadas a Caminos del Río Uruguay S.A. y en los Tramos del I al X, operados por Corredores Viales S.A. La medida entrará en vigencia desde el domingo 24 de noviembre a las 00:00 hs.

Cabe destacar que esta modalidad se efectúa siempre y cuando las tarifas resultantes sean equivalentes o inferiores a las que deriven de la actualización tarifaria prevista en los pliegos de Especificaciones Técnicas Generales del Contrato de cada concesión.

En este sentido, las actualizaciones dispuestas por el organismo vial nacional rondarán un promedio nominal de entre $100 y $160.

Se recuerda que los nuevos cuadros tarifarios, especificados en las resoluciones que se detallan a continuación, son calculados mediante un mecanismo establecido por el Gobierno nacional con el objetivo de evitar atrasos que pudieran afectar la prestación de servicios para los usuarios. Así, el nuevo esquema surge de haber multiplicado la tarifa vigente en cada una de las concesiones por el Coeficiente de Variación Tarifaria. Cabe aclarar que se redondearán las tarifas a múltiplos de $100 para facilitar la gestión de cambio en vías de cobro.

  • Accesos Norte y Oeste – RESOL-2024-1203-APN-DNV#MEC
  • Corredor Vial 18 – RESOL-2024-1205-APN-DNV#MEC
  • Corredores Viales Tramos I a X – RESOL-2024-1207-APN-DNV#MEC

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El Banco Mundial aprobó crédito por US$ 1.000 millones para subsidios en la Argentina

Serán claves para como transporte y energía.

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El Gobierno argentino obtuvo US$ 1.000 millones para seguir sosteniendo tarifas «sociales» en electricidad y transporte, anunció el Banco Mundial.

El organismo multilateral destinará u$s 500 millones para el «apoyo a la sostenibilidad y equidad del transporte público». 

Esto permitiría garantizar la tarifa social en el transporte, que ofrece un descuento del 55% en la tarifa en 61 localidades del país donde está disponible la tarjeta del Sistema Único de Boleto Electrónico (SUBE). Jubilados y beneficiarios de prestaciones sociales son los principales alcanzados.

También habrá u$s 500 millones para «Apoyo a la transición a un sector eléctrico sustentable».

Se usarán en el  Registro de Acceso a los Subsidios Energéticos (RASE), que maneja los subsidios energéticos, y facilitará  «la creación de nuevos mecanismos para recolectar la información disponible en otros registros».

«Se espera que el esquema de subsidios sea más eficiente y (…) reduzca el consumo eléctrico», según el Banco Mundial.

Ambos proyectos son préstamos de margen variable, reembolsables en 32 años y tienen un período de gracia de 7 años. 

Fuente: telefenoticias.com.ar – NA

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