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Nacionales

Ley de Alquileres: qué es el coeficiente “Casa Propia” y cómo se aplicará en la actualización de los contratos

A partir de la publicación en el Boletín Oficial, el precio de los alquileres deberá regirse por este indicador mensual que elabora el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Qué se tiene en cuenta para calcularlo.

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El Gobierno nacional oficializó este martes en el Boletín Oficial los cambios en el Código Civil en materia de contratos de locación. Con esto, a partir del miércoles 18 de octubre, la actualización del alquiler pasará a ser semestral y se hará en base al coeficiente “Casa Propia” que elabora de forma mensual el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

De esta manera se dejará de utilizar el Índice para Contratos de Locación (ICL) que elabora el Banco Central. El ICL se elaboraba a partir de las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE).

En tanto que el coeficiente “Casa Propia”, que comenzará a regular el aumento de los alquileres, tiene en consideración el indicador más bajo entre la variación salarial anual y el promedio de inflación durante el mismo período. 

La decisión de cambiar el indicador por el que se rigen los aumentos tiene por objetivo dar una mayor estabilidad en lo que respecta a las actualizaciones salariales ya que se reduce el impacto que pueden generar situaciones extraordinarias al utilizar variables anualizadas.

¿Cómo calcular el aumento semestral del alquiler?

Al momento de tener que actualizar el valor del contrato, el inquilino puede chequear en la página del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábita. cuánto fue el coeficiente Casa Propia de los últimos seis meses.

Esos valores se deben multiplicar entre sí y al resultado luego se lo multiplica por el valor vigente del contrato. 

Por ejemplo, en un contrato de 100 mil pesos que se tiene que renovarse en el mes de octubre, tiene que buscar el índice de los meses de mayo, junio, julio, agosto, septiembre y octubre. En ese caso, el resultado se ubica en 1.3773808747. Ese número multiplicado por el valor del alquiler, arroja que la actualización semestral sería de 37.738 pesos por lo que el alquiler pasaría a $137.738.

FUENTE: rosario3.com

Nacionales

El Gobierno amenaza con vetar su propio presupuesto

El Gobierno de Javier Milei amenaza con vetar el Presupuesto 2026 tras su aprobación en general en Diputados, pero con el rechazo del Capítulo 11, clave para el ajuste fiscal. Este capítulo buscaba derogar las leyes de emergencia en discapacidad y financiamiento educativo, previamente vetadas por Milei pero ratificadas por el Congreso. Sin esos recortes, el proyecto resulta «deficitario» e «imposible de sostener» según fuentes oficiales.

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Contexto de la votación
La Cámara de Diputados aprobó el Presupuesto en general con 132 votos afirmativos el 17 de diciembre de 2025, gracias a acuerdos con gobernadores, pero falló en la votación particular del Capítulo 11. Gobernadores como Osvaldo Jaldo (Tucumán), Raúl Jalil (Catamarca) y Gustavo Sáenz (Salta) apoyaron en general pero permitieron votos en contra en particular, lo que el Gobierno interpreta como «traición» y ruptura de compromisos. Esto expuso límites al oficialismo pese a promesas de Aportes del Tesoro Nacional récord.

Milei reunió a su mesa chica en Casa Rosada para redefinir la táctica, priorizando negociaciones en el Senado antes del 30 de diciembre. Diego Santilli, jefe de Gabinete, expresó confianza en reintroducir cambios, pero advirtió que sin ellos «el único camino será el veto». Una demora en el trámite es otra opción para ganar tiempo, aunque genera presiones del FMI y EE.UU. por aprobar un Presupuesto.

Las Implicancias del veto
Vetarlo implicaría el primer rechazo total a un Presupuesto propio de Milei, complicando sesiones extraordinarias y la gobernabilidad fiscal. El proyecto original apuntaba a previsibilidad fiscal, pero la versión actual con modificaciones opositoras rompe ese equilibrio. El Senado dictaminaría mañana si se revierte el revés, con posible sesión el 26 de diciembre.

Fuente: telefenoticias.com.ar

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Nacionales

Pagos de ANSES

El organismo dependiente del Ministerio de Capital Humano, informa que mañana finalizan los pagos de la Asignación por Prenatal; en tanto continúan los de jubilaciones y pensiones que superan un haber mínimo e incluyen el medio aguinaldo, los de la Asignación Universal por Hijo, Asignación Familiar por Hijo y Asignación por Embarazo. Todas las prestaciones poseen el aumento por movilidad del 2,34 por ciento.

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Jubilaciones y pensiones que superen un haber mínimo

Titulares de jubilaciones y pensiones con documentos finalizados en y 5 cobran su haber más el medio aguinaldo.

Asignación Universal por Hijo y Asignación Familiar por Hijo

Titulares con documentos terminados en 8.

Asignación por Embarazo

Titulares con documentos concluidos en 7.

Asignación por Prenatal

Titulares con documentos finalizados en y 9.

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Nacionales

Causa Cuadernos: acusan a Cristina Kirchner de recibir cerca de 180 sobornos por más de 170 millones de pesos

Durante la lectura se describió un mecanismo que se apoyó en resoluciones firmadas por el entonces titular de la Dirección Nacional de Vialidad Nelson Periotti.

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El Tribunal Oral Número 7 avanzó este jueves con la lectura del requerimiento de elevación a juicio del expediente por los escritos de Oscar Centeno con la acusación de la Unidad de Información Financiera (UIF), que actúa como querellante en el expediente en el tramo denominado como “La Camarita”.

El organismo antilavado comandado por Paul Starc sostuvo durante la onceava audiencia del debate que encabezan los jueces Enrique Mendez Signori, Fernando Canero y German Castelli que la expresidenta Cristina Kirchner habría recibido 175 pagos ilegales por un total de 171.224.710 pesos y 613.000 dólares.

Según la presentación de la UIF, una de las empresas con vínculos comerciales con la entonces mandataria realizó 40 entregas de dinero ilícito que superaron los 85 millones de pesos.

Para la UIF, existió un “acuerdo espurio” entre funcionarios y empresarios que permitió sostener durante años un sistema de retornos vinculados a contratos de obras y servicios públicos.

La audiencia

Durante la lectura, que se extendió cerca de cinco horas, se describió un mecanismo que se apoyó en resoluciones firmadas por el entonces titular de la Dirección Nacional de Vialidad, Nelson Periotti. En ese entramado, los anticipos financieros variaban entre el 10 y el 20% del monto de las obras, o bien se fijaban sumas equivalentes a certificados de obra cuando esos anticipos no se concretaban.

Bajo ese andamiaje, la UIF atribuyó al entonces ministro de Planificación Federal Julio De Vido un rol central en la implementación del sistema desde la cartera ejecutiva que comandaba. En tanto, su número dos, José López, habría sido el encargado de coordinar el esquema y el ex titular de la Cámara Argentina de la Construcción, Carlos Wagner, de ejecutarlo y el circuito se completaba con la intervención del financista Ernesto Clarens, señalado como el recaudador del dinero.

Por otra parte, el TOF 7 leyó cargos por la aceptación de dádivas. “Se recibieron pagos ilegales en 175 oportunidades”, sostuvo la querella que en esa misma línea atribuyó responsabilidades de coautores a Julio De Vido, Cristina Fernández de Kirchner, José López y Ernesto Clarens.

Según la acusación, los sobornos se habrían pagado entre enero de 2008 y septiembre de 2010 y posteriormente fueron entregados a Daniel Muñoz, fallecido ex secretario privado de Néstor Kirchner. Clarens aportó un archivo de Excel de un listado detallado con fechas y montos de cada una de las entregas.

Para la UIF todo este sistema de recaudación funcionaba de manera “aceitada y piramidal”, con Néstor y Cristina Kirchner como destinatarios finales de los fondos ilegales.

El organismo antilavado destacó que las empresas que más pagaron sobornos fueron JCR S.A., de la familia Relats. Según el requerimiento de elevación a juicio, esa firma realizó 40 pagos por 85.493.691 pesos entre 2011 y 2013. En paralelo, fue beneficiada con 44 obras adjudicadas por la Dirección Nacional de Vialidad, por más de 5.294 millones de pesos, la mayoría de ellas otorgadas de manera exclusiva.

El requerimiento también destacó el vínculo comercial entre los Kirchner y el Grupo Relats a través del complejo hotelero Los Sauces. Víctor Manzanares, en su momento contador del matrimonio presidencial, declaró como imputado colaborador y afirmó que el alquiler del hotel funcionó como uno de los principales mecanismos de ingreso para el patrimonio familiar.

Según sus dichos ante la Justicia, el grupo alquiló el complejo durante 11 años por un canon mensual cercano a los 90 mil dólares, lo que habría generado entre 10 y 11 millones de dólares “en blanco”.

En “La Camarita” también se hizo mención de los empresarios Cristóbal López y Fabián De Sousa, junto a Osvaldo De Sousa y a quienes se les atribuyen cinco sobornos por unos 14 millones de pesos, pagados entre 2011 y 2012 a través de la constructora CPC S.A.

Fuente: telefenoticias.com.ar

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