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Guiño a la clase media: Gobierno activa Ley de Alquileres

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Forma parte del paquete de medidas anunciados por el Presidente Macri para potenciar el acceso a la vivienda. Mirá cuáles son los principales puntos de la iniciativa.

El presidente Mauricio Macri se refirió este viernes a las familias argentinas que no tienen vivienda y dijo que desde hace décadas que no hay una nueva Ley al respecto.

“Por eso, vamos a presentar un proyecto para darles a los inquilinos soluciones concretas a temas como garantías, actualización. Espero que este tema avance pronto en el Congreso».

Entre los principales puntos de la iniciativa, se destacan:

– La iniciativa prevé que se podrán usar garantías bancarias.

– Establece que se podrá actualizar cada 6 meses el valor del alquiler en base al coeficiente de variación salarial.

– Prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague solo el propietario y aumenta el plazo a 3 años en los contratos de alquiler, en lugar de los dos que se firman en la actualidad. Esto generará menores costos para los inquilinos a la hora de renovar.

– Actualización de los alquileres según inflación y la evolución de los salarios. El precio se ajustará semestralmente, y se utilizará una fórmula conformada por partes iguales, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

– Mayor acceso a una garantía: se exhorta a los propietarios a aceptar como variante garantía real, aval bancario, seguros de caución, garantía personal con certificado de ingresos o garantía de fianza.

– Formalización de los contratos: una de las intenciones del Gobierno con esta medida es que se blanqueen los alquileres ante la AFIP, con el fin de incrementar la recaudación. Cabe recordar que los trabajadores tienen la posibilidad de deducirlos de Ganancias.

– Las comisiones estarán a cargo del propietario del bien y no de los inquilinos, algo que por ejemplo ya rige en la Ciudad de Buenos Aires.

El diputado nacional oficialista Daniel Lipovetzky, creador del proyecto, en diálogo con Cadena 3, señaló que el martes intentarán debatirlo en comisión.

«Nuestro objetivo es aprobarlo antes de fin de año para que en 2019 se comience a aplicar», sostuvo.

Fuente: Informe de Federico Albarenque – cadena3.com

Nacionales

Fin de la exclusividad del dinero: el Gobierno habilitó el pagaré en especies o mercancías

El Gobierno habilitó pagarés en especie, permitiendo mayor flexibilidad en transacciones comerciales. El Decreto 1124/2024 busca facilitar el comercio.

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El Gobierno argentino habilitó la emisión de pagarés nominados en especie o mercancías, una medida que apunta a flexibilizar las transacciones comerciales en diferentes sectores.

La decisión fue oficializada a través del Decreto 1124/2024 publicado hoy en el Boletín Oficial.

El decreto reglamenta el artículo 5° del Decreto-Ley N° 5965/1963, que establecía la posibilidad de incluir intereses en las letras de cambio, pero no especificaba las modalidades de cálculo.

Entre los considerandos, el Gobierno destacó “la necesidad de brindar mayor flexibilidad en la determinación de los intereses para facilitar transacciones comerciales”.

“Un pagaré es un contrato donde una parte se obliga a pagarle a otra. Si bien el Código Civil y Comercial permite libertad de diseño, el Decreto Ley 5965/63 especificaba que el pagaré debía pagar una “suma de dinero”. Esta definición, en la práctica, se interpretó como que solo podían emitirse por montos fijos en dinero, lo cual limitó su utilidad”, explicó el ministro de Desregulación Federico Sturzenegger, en su cuenta de “X”.

Sturzenegger añadió que “el Decreto 1124 al aclarar que los intereses pueden ser fijos, variables o referidos a la evolución de cotizaciones de bienes abre la posibilidad de que un pagaré pueda estar en la práctica denominado en especies o mercancías, una modalidad muy reclamada por varios sectores”.

Como ejemplo citó “el de un productor agropecuario que prefiere comprar su maquinaria emitiendo un pagaré cuya obligación se mueva con el precio de la soja que va a producir con esa máquina”.

Fuente: NA – telefenoticias.com.ar

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Nacionales

Libreta AUH: Se extiende el plazo para presentarla hasta el 31 de marzo de 2025

ANSES, organismo dependiente del Ministerio de Capital Humano, informa que se prorroga el plazo hasta el 31 de marzo del próximo año para presentar la Libreta de la Asignación Universal por Hijo (AUH) 2024 y, así, acceder al 20 por ciento acumulado.

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Este trámite, que puede efectuarse a través de mi ANSES (utilizando la app o ingresando a la web del organismo), es necesario y obligatorio para acreditar los controles de salud, el esquema de vacunación y educación de los niños y adolescentes.

El único formulario válido es el que se genera a través de mi ANSES, siguiendo estos pasos:

1.       Ingresar a mi ANSES con CUIL y Clave de la Seguridad Social.

2.     En la sección Hijos Libreta AUH consultar la información sobre los hijos o personas a cargo por la que se recibe la asignación.

3.     Si falta completar alguna sección (educación, salud o vacunación), seleccionar la opción Generar Libreta para descargarla o enviarla por correo electrónico.

4.     Imprimir el formulario (en una sola hoja y con buena calidad de impresión) y llevarlo a completar al centro de salud o a la escuela (según corresponda). Es importante revisar que se complete con letra clara y sin tachaduras, y que contenga las firmas y sellos requeridos.

5.     Sacar una foto al formulario completo (tomarla sobre una superficie plana y bien iluminada y que se vean las cuatro esquinas marcadas en negro). La imagen debe tener un peso menor a 3 megabytes (MB) y estar en formato JPG. Luego, reingresar a mi ANSES, selección la opción Hijos Libreta AUH Subir Libreta AUH, y seguir las instrucciones para completar el trámite.

6.     El proceso de carga finaliza cuando el titular recibe un correo electrónico que confirma que la presentación se efectuó correctamente.

También puede presentarse sin turno en las oficinas u operativos de atención de ANSES.

Para más información, ingresar aquí.

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Nacionales

Echaron a 100 empleados y desmantelaron un organismo estatal que monitorea medios y periodistas

«Desde su creación en 2009, los argentinos hemos contribuido 70 millones de dólares para sostener este organismo que juntaba denuncias en contra de periodistas críticos del kirchnerismo», expresó Federico Sturzenegger.

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El Gobierno resolvió despedir a unos 100 trabajadores de la Defensoría del Público que quedará reducida a unos 40 empleados, según lo expresó el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, quien señaló que el organismo fue creado «por el kirchnerismo para doblegar al periodismo independiente».

El funcionario, a través de su cuenta en la red social X, dijo: «Desde su creación en 2009, los argentinos hemos contribuido 70 millones de dólares para sostener este organismo que juntaba denuncias (muchas repetidas con el mismo texto por centenas) en contra de periodistas críticos del kirchnerismo».

Sturzenegger puntualizó que «entre otros dislates, este cuerpo tenía un estudio de televisión portátil con el que se recorría la costa en temporada estival, invitando a los chicos a participar en un adoctrinamiento en contra de los críticos del kirchnerismo».

La Defensoría del Público fue creada por la Ley 26.522 de Servicios de Comunicación Audiovisual, conocida como Ley de Medios, y entre sus funciones está el «funciones recibir y canalizar las consultas, reclamos y denuncias del público de radio, televisión y otros medios».

«La resolución 107 baja la planta de 144 empleados a 40, aliviana la estructura, remata el estudio de televisión y restringe el uso del organismo como herramienta de persecución», afirmó el ministro.

La Defensoría que está a cargo de la funcionaria Soher El Sukaria, depende del Poder Legislativo, por lo que Sturzenegger destacó los esfuerzos que desde la Cámara de Diputados «está haciendo @MenemMartin (Martín Menem) para bajar el gasto político en el Congreso».

Aseguró que la Defensoría «dio cobijo a una nutrida concurrencia de militancia rentada» y puntualizó que, «aproximadamente la mitad de los empleados, eran del partido de La Matanza».

Además, el ministro dejó abierta la puerta para una decisión más profunda, al advertir que «el Congreso se debe el debate sobre si queremos este tipo de instituciones».

Fuente: telefenoticias.com.ar

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