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Cómo acceder al crédito hipotecario del Banco Nación con tasa del 16%

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El banco público presentó ayer su línea Nación Tu Casa, que permitirá financiar la compra o construcción de viviendas de hasta $ 2,5 millones. Las claves del préstamo.

Finalmente, el esperado crédito hipotecario del Banco Nación (BNA) llegó. La banca pública presentó ayer Nación Tu Casa, el préstamo destinado a compra, reposición o construcciónde viviendas para la clase media.

«El crédito ya está vigente. Vamos a tener centros especiales para esto», dijo el presidente del BNA, Carlos Melconian, a radio Mitre.

A diferencia de los créditos que impulsa el Banco Central, el hipotecario del Banco Nación no usa el sistema UVI. Es decir, no actualiza su capital por la inflación, sino que apela a una tasa combinada pero con capital estable.

El crédito tendrá una tasa del 14% durante los primeros 36 meses (16,04%, por el Costo Financiero Total). Luego la tasa será variable y se ajustará una vez al año, pero nunca podrá superar la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) del Indec. El préstamo es a 20 años.

El Banco Nación permitirá financiar hasta el 80% de viviendas de hasta 2,5 millones de pesos. El préstamo está destinado a la compra de la primera casa, a la construcción y a la reposición. Pero su destino debe ser vivienda única: no podrá emplearse el dinero para un inmueble que se use para alquilar.

La cuota del préstamo no podrá superar el 30% del ingreso familiar. Para un crédito de $ 800.000, la cuota promedio más el seguro de vida será de $ 10.908,32. Así, habrá que demostrar ingresos por más de 36.000 pesos para financiar la compra de una casa de $ 1 millón.

Para aliviar ese límite de acceso, el crédito permitirá incluir codeudores del grupo familiar. Podrán computarse ingresos del padre, la madre o los hermanos.

LOS REQUISITOS

Los empleados en relación de dependencia deberán demostrar una antigüedad laboral de al menos seis meses en su trabajo. En el caso de los contratados, la antigüedad exigida es de un año y con contrato anual vigente. Los empleados del sector público no categorizados tendrán que acreditar contrato vigente y antigüedad de un año.

Para los trabajadores autónomos, el Banco Nación exige acreditar un año de ejercicio en la profesión a partir de la primera declaración jurada del Impuesto a las Ganancias. Losmonotributistas tienen que demostrar dos años de antigüedad a partir de la inscripción en el Monotributo.

DOCUMENTOS A PRESENTAR

Requisitos generales: DNI, fotocopia, resumen de tarjeta de crédito o un servicio fijo a nombre del interesado.

Empleados en relación de dependencia: ultimos 3 recibos de sueldo; último resumen de ANSeS o constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la página de la AFIP identificada como “Mis aportes”; CUIL.

Contratados: Copia del contrato de locación de servicios; constancia de los últimos 6 pagos del monotributo; constasncia de CUIT.

Autónomos: documentación que requiera la instancia ejecutiva de crédito a los efectos de poder determinar en forma fehaciente o demostrable el ingreso neto del solicitante.

Jubilados y Pensionados: Último recibo de cobro de jubilación o pensión.

Ex Combatientes de las Islas Malvinas: Último recibo de cobro de la pensión vitalicia.

La web del Banco Nación ya permite comenzar el trámite.

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Dólar oficial cierra en $1.455 en Argentina

En la jornada cambiaria de este viernes 23 de enero de 2026, el dólar oficial cerró a $1.455 para la venta en las pizarras del Banco Nación, la cotización de referencia del mercado formal de divisas en el país.

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Este valor se mantiene dentro de la banda cambiaria vigente y representa una estabilidad respecto a jornadas previas, combinando leves movimientos pero sin saltos bruscos en el tipo de cambio minorista.

El mercado cambiario en Argentina sigue mostrándose con cierta calma, tras una semana en la que la cotización oficial se ubicó consistentemente alrededor de ese nivel. El cierre de $1.455 se da en un contexto donde tanto los valores del dólar informal como los financieros han mostrado fluctuaciones moderadas, reduciendo parcialmente la brecha entre distintos segmentos del mercado.

Detalles de la cotización

  • Dólar oficial (Banco Nación)
    • Compra: alrededor de $1.405
    • Venta: $1.455 al cierre de la jornada.

Este valor refleja el precio al que los particulares y empresas pueden comprar billetes en bancos dentro del circuito formal. La estabilidad de la cotización en este rango indica menos volatilidad en comparación con semanas anteriores, aunque sigue siendo un tema de atención constante en la economía nacional.

Contexto del mercado

La cotización del dólar en Argentina ha estado influenciada por las medidas de política cambiaria implementadas por el Banco Central (BCRA) y el Gobierno para controlar la volatilidad. Desde abril de 2025 rige un esquema de bandas de flotación que permite que el tipo de cambio oficial se mueva dentro de un rango preestablecido, con intervención del BCRA cuando se exceden los límites inferiores o superiores de esa banda.

Este sistema busca equilibrar la oferta y demanda de moneda extranjera y reducir la especulación, manteniendo al mismo tiempo cierto orden en las cotizaciones oficiales.

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Un discurso moderado y nuevos gestos de alineamiento con Estados Unidos: el paso de Milei por Davos

Durante su viaje a Suiza, el mandatario se mostró en sintonía con Donald Trump. El nuevo viaje en marzo.

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El presidente Javier Milei sorprendió a propios y ajenos con su discurso en el Foro Económico de Davos en la edición 2026. A diferencia de los años anteriores, en esta oportunidad se mostró moderado y evitó comparativas polémicas, algo que en el pasado le había valido masivas protestas en el país.

Ante líderes y empresarios de distintos puntos del mundo, el libertario evitó salirse de lo escrito y casi no quebró el tono que utilizó para disertar durante los 30 minutos que duró su discurso. Su modo despertó la atención de muchos dado que el mandatario estila utilizar plataformas como esas para amplificar sus ideas a nivel global.

Si bien en Casa Rosada destacaban el contenido, los detalles que se hicieron públicos en la previa difieren del mensaje que finalmente dio. “Fue un discurso fuera de serie, con una línea filosófica sobre Occidente para el mundo. De los últimos 50 años fue el discurso con más contenido teórico de un presidente argentino”, elogió un miembro de la mesa política.

Sin embargo, existieron quienes admitieron que imaginaban una intervención similar a la de enero pasado, cuando Milei se mostró explosivo, polemizó con la ideología woke y defendió a ultranza los preceptos liberales. Se esperaba un poco más fuerte, pero de igual manera estuvo muy bien y planteó lo que fue a plantear”, admitió ante la periodista Sofía Rojas de la Agencia Noticias Argentinas una fuente libertaria.

Además de cumplir con agenda programada, Milei aprovechó la posibilidad para reforzar su sintonía ideológica con Estados Unidos“El trabajo que está haciendo es excelente”, sentenció durante una entrevista con la agencia Bloomberg respecto a la intervención de ese país en Venezuela.

La sintonía fina no fue solamente discursiva. No solo dedicó algunos minutos para hablar con el secretario de Estado, Marcos Rubio, sino que también asistió a la firma del acta constitutiva del Consejo de Paz que impulsó Donald Trump.

Adhirieron 20 países, entre ellos Armenia, Azerbaiyán, Egipto, Hungría, Marruecos y Kazajastán. De esa lista, pocos son democracias y solo Estados Unidos es miembro del Consejo de Seguridad de la Organización de Naciones Unidas (ONU).

El ideario

En las filas de la administración libertaria sostienen que la Argentina podría ser un “buen interlocutor” en el conflicto abierto en Medio Oriente y se esperanzan con la posibilidad de desarticular la tesión.

“No hay una solución que no sea negociada. Javier Milei es defensor a ultranza de Israel, pero entiende las realidades geopolíticas, por lo que puede ser un buen interlocutor”, justificaron en Balcarce 50.

A la idea de afianzar al país como principal aliado estratégico de Estados Unidos se suma la negociación por los detalles finales del acuerdo comercial entre ambas naciones que lleva algunos meses de demora. “Estamos prestos a firmarlos, estamos con los detalles. Muy pronto vamos a tener buenas noticias», anticipó Milei.

Luego de los guiños de Trump y la consolidación en el vínculo, en Balcarce 50 trabajan para concretar un nuevo viaje a Estados Unidos, por ahora programado para principios de marzo con motivo de la Argentina Week que se celebrará del 9 al 11 de ese mes, pero no descartan un nuevo contacto para la firma del entendimiento.

Fuente: telefenoticias.com.ar

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Calendario de pagos del viernes 23 de enero

ANSES, organismo dependiente del Ministerio de Capital Humano, informa que mañana inician los pagos de las jubilaciones y pensiones que superan un haber mínimo y finalizan los de la Asignación por Embarazo.

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Todas estas prestaciones incluyen el aumento por movilidad del 2,47 por ciento. Asimismo, continúa el cronograma de la Prestación por Desempleo.

Jubilaciones y pensiones que superan un haber mínimo

Titulares con documentos finalizados en 0 y 1.

Asignación por Embarazo

Titulares con documentos concluidos en 9.

Prestación por Desempleo

Titulares con documentos terminados en 2 y 3.

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