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“Reemplazar las garantías propietarias resulta clave para promover el acceso al alquiler”

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La complejización del mercado inmobiliario es una de las principales temáticas de análisis por parte del sector en la actualidad.

En este sentido, Diego Baidón, CEO de Locativa, manifiesta que es necesario considerar también que quienes desean alquilar una vivienda o local se encuentran con un obstáculo previo, que es conseguir garantías aptas para avalar los contratos.

Baidón explica que esta dificultad impide a muchos potenciales inquilinos acceder a un contrato dentro del marco legal, excluyéndolos del sistema y repercutiendo además negativamente en la dinámica del sector inmobiliario. Frente a esta problemática, empresas como Locativa, buscan ofrecer una solución que permita ampliar el universo de personas en condición de alquilar y dinamizar el sector inmobiliario.

En palabras del CEO de Locativa Baidón: “La creciente orientación sobre nuevos avales tiene su origen en tres fenómenos que irrumpen en el mercado, poniendo fecha de caducidad a las tradicionales garantías propietarias. Primero, el cambio que trae aparejado el nuevo código civil y comercial, que contempla la protección de la vivienda familiar; luego, la necesidad de dinamizar el sector bajando los requisitos de acceso; y por último, la aparición de alternativas seguras, basadas en la transparencia de sus activos y dirigidas por personas con experiencia en el sector”.

En este sentido, Baidón añade que: “Los requisitos solicitados tradicionalmente son una gran barrera para alquilar, mientras que las nuevas garantías aparecen como una solución eficaz para los tiempos que corren. Quedará entonces, por cuenta de las inmobiliarias y propietarios, el estudio de las empresas que proveen estas garantías, respecto de idoneidad y experiencia en el sector, sometimiento a auditorías y exposición de los fondos disponibles para avalar contratos, con el objetivo de llevar seguridad a todo el sector”.
El directivo explica que: “Locativa ofrece a los inquilinos garantías aptas para alquilar en la mayoría de las inmobiliarias de la ciudad, a través de convenios de colaboración firmados con la Cámara de Inmobiliarias de Rosario y con muchas de las firmas integrantes de la misma; asumiendo las responsabilidades contractuales de Garante y abriendo las puertas del parque inmobiliario”. Finalmente, el CEO de Locativa concluye que: “reemplazar las garantías propietarias resulta clave para promover el acceso al alquiler”.

Nacionales

El Gobierno anunció un acuerdo con las universidades para aumentar el presupuesto

Lo informó el Ministerio de Capital Humano, tras las protestas que se realizaron durante la jornada.

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El Gobierno nacional dio a conocer este jueves la propuesta que fue consensuada con el Consejo Interuniversitario Nacional para la asistencia presupuestaria a las universidades, luego de los reclamos realizados por los rectores de las altas casas de estudios.

En un comunicado, el Ministerio de Capital Humano detalló en tres puntos el acuerdo alcanzado:

1- De acuerdo a lo previsto por el Gobierno Nacional se dispuso un aumento del 70% en marzo llevando la asignación por gastos de funcionamiento a $10.075.851.995 mensuales para las Universidades Nacionales y otro 70% en el mes de mayo alcanzando los $14.224.732.213 mensuales, totalizando un 140% de aumento sobre la asignación base de $5.926.971.777 mensuales. Además, se dispuso una partida extraordinaria para atender las necesidades de los hospitales universitarios de $14.403.479.661.

2- Se realizará una reunión en la Subsecretaría de Políticas Universitarias con el Comité Ejecutivo del CIN (Consejo Universitario Nacional) para conversar sobre cómo, juntos, avanzaremos, en los cambios que la sociedad reclama, al mismo tiempo que nos comprometemos a lograr una educación universitaria de calidad.

3- Se acordó avanzar en conjunto entre el Gobierno Nacional y las Universidades Nacionales, tal como indica el artículo 2 de la Ley de Educación Superior N°24.521, en un programa de auditoría conjunta que mejore y perfeccione los sistemas de auditoria existentes.

El anuncio llegó días antes de la primera movilización universitaria en defensa de la educación pública, convocada para el martes 23 de abril.

Los rectores de las universidades nacionales públicas nucleados en el Consejo Interuniversitario Nacional (CIN) habían solicitado al Ejecutivo nacional “mayores canales de dialogo para llegar a un consenso sobre la realidad que vive el sistema educativo universitario” y expresaron que la situación es «grave» por el recorte presupuestario.

Fuente: telefenoticias.com.ar

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Nacionales

Pagos de ANSES para hoy

Se informa que hoy continúan los pagos dejubilaciones y pensiones que NO SUPEREN el haber mínimo, Asignación Universal y Familiar por Hijo, Asignación por Embarazo y las Asignaciones por Prenatal y Maternidad.

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Jubilaciones y pensiones 

Jubilados y pensionados con haberes que NO SUPEREN el mínimo y con documentos finalizados en 6, cobran el haber mensual con el aumento por movilidad y elbono de 70 mil pesos.

En tanto, también hoy, cobran el aumento por movilidad y el bono los titulares de jubilaciones y pensiones con documentos terminados en 1 que ya cobraron su haber mensual y titulares de Pensiones no Contributivas con documentos terminados en 2 y 3.

Asignación Universal por Hijo y Asignación Familiar por Hijo

Titulares con documentos concluidos en 6.

Asignación por Embarazo

Titulares con documentos terminados en 6.

Asignaciones por Prenatal y Maternidad

Titulares con documentos finalizados en y 9.

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Nacionales

Javier Milei es una de los 100 personas más influyentes del mundo, según la revista Time

Según la famosa publicación, el Presidente integra la famosa lista junto a personalidades reconocidas a nivel global. «Con Milei en el poder, Argentina no tendrá vuelta atrás», dice la reseña.

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El presidente Javier Milei integra la lista de las 100 personas más influyentes del mundo que confecciona la reconocida revista Time cada año. La publicación, que se conoció este miércoles, pone en relieve la personalidad destacada del mandatario a nivel global.

La prestigiosa publicación dividió su lista de 100 personas más influyentes entre artistas, íconos, líderes, titanes, innovadores y pioneros.

Javier Milei, entre las 100 personalidades más influyentes del mundo

Junto a MileiTime destacó las figuras de la ganadora del Premio Nobel de la Paz 2023Narges Mohammadi; el primer ministro de Polonia, Donald Tusk; el vicepresidente de China, William Lai; el gobernador de Texas, Greg Abbott; la ministra de Medio Ambiente de Brasil, Marina Silva; el director de la CIA, William Burns.

Según la reseña de la publicación, a cargo de la periodista Vera BergengruenMilei se destaca por ser “un ícono mundial para la derecha”.

La revelación del año, Milei, según la revista Time.

La revelación del año, Milei, según la revista Time.

Reuters

“Aunque es demasiado pronto para saber si las medidas del nuevo Presidente tendrán éxito, está claro que ha acertado en una cosa: con Milei en el poder, Argentina no tendrá vuelta atrás”, menciona el artículo.

En la descripción, Time hace un repaso de los orígenes del economista libertario. “Javier Milei, un profesor de economía libertario y radical y antiguo comentarista de televisión con escasa experiencia de gobierno, ganó la presidencia de Argentina con una victoria aplastante en noviembre, prometiendo sacar al país del borde del colapso económico”, detalla.

Javier Milei, el “ícono mundial” con el que “Argentina no tendrá vuelta atrás”

Al respecto, agrega: “Su victoria conmocionó a los encuestadores y puso de manifiesto la desesperación de 46 millones de argentinos paralizados por una inflación de tres dígitos y una tasa de pobreza del 40%”.

Por eso, según Vera Bergengruen, Milei se destaca por su cualidad de “no hay vuelta atrás”. “Milei, de 53 años, no ha perdido el tiempo. Advirtiendo a los argentinos que se preparen para el dolor, se embarcó en una campaña de ‘terapia de choque’ con cientos de medidas de austeridad: supresión de 70.000 puestos de trabajo estatales, recorte de las ayudas federales, reducción a la mitad del número de ministerios y devaluación del peso. Decenas de miles de manifestantes salieron a la calle”, dice la periodista.

Destacó también la figura de Milei ante el mundo: “Al mismo tiempo, las diatribas cargadas de blasfemias de Milei contra los ‘socialistas’ occidentales y los ‘traidores’ que le desafían en la legislatura argentina”, expresa la publicación de hoy.

En esa línea, la definición de Time manifiesta que “le han convertido en un ícono mundial para la derecha”. Sin embargo, “es demasiado pronto para saber si las medidas del nuevo Presidente tendrán éxito, está claro que ha acertado en una cosa: con Milei en el poder, Argentina no tendrá vuelta atrás”, concluye la publicación.

FUENTE: ambito.com

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